Leeuwarden, Oostergrachtswal 41
Uniek monumentaal grachtenpand gebouwd in 1879 aan stadsgracht gelegen met mogelijkheid voor praktijkruimte. Uniek zowel qua grootte als qua afwerkingsniveau en karakteristieke elementen.
Indeling:
Begane grond:
Middenentree, vestibule, 2 ruime woonkamers met glas in lood ramen, schouwen en rijk geornamenteerde plafonds, royale woonkeuken met luxe keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras, bijkeuken/berging, wasruimte, tuin met schuur en achterom.
Gehele begane grond voorzien van marmeren vloeren.
1e Verdieping:
te bereiken via een prachtige “luie”trap, voorzien van plavuizen vloeren en kent de navolgende ruimtes: 4 slaapkamers, balkon aan voorzijde, grote badkamer met ligbad – douche – toilet en wastafel, woonkamer, via vaste trap naar de
2e Verdieping:
hier bevinden zich de biljartzaal, hobbyruimte en de zolderberging.
Geheel voorzien van compleet nieuw installatiewerk en het dak is voorzien van nieuwe dakbedekking.
Het pand wordt door middel van centrale verwarming verwarmd en alle ramen zijn voorzien van nieuwe markiezen. Het woonoppervlak bedraagt 630 m2 en de kubieke meter inhoud is 2100 m3. Perceeloppervlak is 266 m2. Besloten achtertuin 7 meter diep op het zuidoosten gelegen met achterom.
* Parkeermogelijkheden via beveiligde car-port; aan voorzijde middels parkeerontheffing; garage mogelijk.
* In de achtertuin tot circa 16.30 uur zon, aan voorzijde op het balkon vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang.
* Aanleg dakterras behoort tot de mogelijkheden.
Zie voor meerdere foto's en plattegronden de site: members.upc.nl/t.helmus
RIJKSMONUMENT VRIJ VAN OVERDRACHTSBELASTING!!.
