Menaldum, Rypsterdyk 21
Net buiten het terpdorp Menaldum op nog geen 10 minuten van Leeuwarden staat deze gerestaureerde monumentale KOP-HALS-ROMPBOERDERIJ (ca 4000 m3) . Deze prachtige kop-hals-romboerderij is een RIJKSMONUMENT met alle voordelen van aankoop, zoals GEEN OVERDRACHTSBELASTING verschuldigd en een overdraagbare laagrentende lening van 1%!! De restauratie heeft plaats gevonden 2006 en is met behoud van de karakteristieke elementen uitgevoerd. Schitterend woonhuis, slaapvertrekken op de begane grond meerdere garages en een zeer riante schuur (19 m x 19 m). Geschikt voor bewoning maar een bedrijf aan huis is hier natuurlijk ook een unieke mogelijkheid. De kop van de kop-hals-rompboerderij heeft topgevels met schoorstenen en op de beide nokken van de romp is een uilenbord geplaatst.
Indeling; Het woonhuis in de “kop” is door de monumentale hal gescheiden van woonkamer en leefkeuken. De woonkamer met erker, balkenplafond en houtkachel. En de leefkeuken met inbouwapparatuur is gesitueerd in de hals. Deze heeft toegang tot het kantoor wat tevens als eerste slaapkamer zal kunnen dienen. Via de keuken komt u in een lange gang die een centrale functie heeft. U bereikt hiermee o.a. de 2de en de 3e slaapkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast, toegang tot badkamer en nis. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Terug in de hal gaat u via de bijkeuken, waar u de wasruimte aan treft, naar buiten en binnendoor naar de eerste garage (12,5 x 6,0). Ruim genoeg voor ca 4 auto´s. In de “romp” treft u een zee aan ruimte. Een dubbel vierkant met een nok hoogte van ca 12 meter. In de verlengde van de garage treft u de 2e garage (ca 6 x 9).
De schuifdeuren van 4 meter hoog geven toegang tot de romp die ook een eigen entree heeft. Doormiddel van de vaste trap komt je op de bergzolder. Deze loopt door naar de voorkant van het woonhuis waar u de 2de en de 3de zolder aantreft.
Deze zeer royale woonboerderij is een uniek object waar zeker bij stil gestaan moet worden. Menaldum is gelegen tussen Franeker en Leeuwarden korte afstand van het wad.
• RIJKSMONUMENT: geen overdrachtsbelasting!
• OVERDRAAGBARE LAAGRENTENDE LENING VAN 1%! 10 JAAR VAST!
• uitermate geschikt voor bedrijf aan huis
• 1 ha 1 a eigen grond
• gebouwd in ca 1830 en 2006 gerenoveerd
• 290 m2 woonoppervlakte
• schuur (bedrijfsruimte) ca 590 m2 BVO
• totale inhoud ca 4000 m3
* centraal stofzuigsysteem
Eigenaar van een rijksmonument?
Als eigenaar van een rijksmonument gelden er een aantal spelregels ten aanzien van onderhoud en restauratie. Daar tegenover staan wel fiscale aftrek van onderhoudskosten en financiële tegemoetkomingen.
Fiscaal voordeel bij onderhoud van uw rijksmonument
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u de kosten voor het onderhoud van uw pand fiscaal verrekenen met uw inkomen. Lees meer over dit fiscale voordeel.
Financiën
Als eigenaar van een rijksmonument komt u in aanmerking voor financiële ondersteuning als u uw pand gaat restaureren of onderhouden. De bijdrage is afhankelijk van het soort rijksmonument dat u bezit. Er wordt onderscheid gemaakt tussen:
Voor inlichtingen hieromtrent verwijzen u naar:
www.monumenten.nl.
