Epe, Elburgerweg 1
Verrassend eigentijds, genieten van licht en ruimte, een optimale natuurbeleving en volledige privacy. Dat zijn de kernwoorden van dit PRACHTIG GELEGEN LANDHUIS. Door de praktische indeling beschikt het huis over vele mogelijkheden. Naast een geweldig familiehuis is het ook een ideale locatie voor een praktijk aan huis.
Een dubbele oprijlaan biedt toegang tot het rietgedekte landhuis. Rondom de woning ligt een fraai bosperceel van 9.771 m2. Er is een heerlijk overdekt, verwarmd terras, dat vanuit de eetkamer en de serre is te bereiken. Aan de boszijde van het perceel staat een fraai gastenverblijf.
Het landhuis heeft een inhoud van maar liefst 1.450 m3 en een woonoppervlakte van 450 m2. Aan de zijkant van het landhuis ligt een kantoorruimte met een eigen entree en archiefruimte. De authentieke, sfeervolle werkkamer beschikt tevens over een eigen entree en een fraai uitzicht. Tegen het landhuis is in dezelfde stijl een driedubbele garage (9.7 x 7.5 meter) gebouwd met een royale zolder.
Oorspronkelijk is het landhuis gebouwd in 1939, waarna het in 1974 is uitgebreid. In 2001 is het intern volledig gemoderniseerd in een verrassend lichte en ruimtelijke stijl. De rieten daken zijn in 2003 geheel vernieuwd. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Verwarming vindt plaats via twee CV-combiketels en het huis is voorzien van glasisolatie. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Indeling landhuis
Begane grond: Een lichte entree met trap, prachtige vide en luxe toilet. De eetkamer met open haard is verbonden met de speelse halfopen keuken en de royale living met open haard (totale oppervlakte ca. 110 m2). Vanuit de moderne, hoogwaardige keuken met Gaggenau-apparatuur zijn de proviandruimte met kelder, de bijkeuken met toegang naar de wijnkelder en de kantoorruimte (ca. 40 m2) bereikbaar. De serre/tv-kamer (ca. 23 m2) grenst aan de living en de sfeervolle werkkamer (ca. 16 m2) met authentieke boekenkast, eigen entree en toilet.
1e verdieping: Een schitterende vide (ca. 40 m2), een masterbedroom (ca. 26 m2) met ruim balkon en prachtig uitzicht, aansluitend een kleedkamer (ca. 16 m2) en badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel (ca. 15 m2).
Slaapkamer (ca. 16 m2), slaapkamer (ca. 19 m2) met balkon/dakterras en een ruimte die nog ingericht dient te worden als badkamer (ca. 20 m2).
2e verdieping: Royale zolder met zolderkamer.
Indeling rietgedekt gastenverblijf:
Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met open haard, woonkeuken, badkamer met douche en wastafel.
Verdieping: overloop, twee zolderkamers met stijlvolle dakkapellen.
