Epe, Vennenweg 30
VRIJSTAAND LANDHUIS MET APPARTEMENT/KANTOOR
Dit romantische en lichte LANDHUIS MET APPARTEMENT is schitterend gelegen op een riante kavel van 4 hectare. Het perceel is geheel omheind en te bereiken via een automatische toegangspoort met intercom. De perfect onderhouden woning is in 1996 en 2001 substantieel uitgebouwd en gemoderniseerd. Hiermee is een harmonieus landhuis ontstaan met veel licht en ruimte.
Naast het landhuis is een royaal appartement/kantoor gelegen, waaronder een royale garage, welke te bereiken is via een verwarmde afrit.
Het perceel is fraai aangelegd met een zeer royaal gazon, bostuin en bossen. Privacy is gegarandeerd en op het terrein zijn natuurgeluiden het enige wat u hoort!
Het landhuis is gedeeltelijk gebouwd met het Finn-house systeem en gedeeltelijk in traditionele stijl en geheel gedekt met pannen. Het is geheel geïsoleerd en voorzien van alle gewenste moderne voorzieningen (beveiliging, eigen watersysteem, vloerverwarming, lichtplan (Delta Light), bliksemafleider, etc.). De woning heeft een inhoud van circa 900 m3 en aansluitend is een royaal terras gemaakt van bankirai hout.
INDELING
Entree, hal, luxe toilet, garderobehoek, sfeervolle en lichte living met aansluiting voor haard en luxe half open keuken (totale oppervlakte ca. 120 m2). De fraaie en ruime keuken is van SieMatic en voorzien van 6 inductiekookplaten, randafzuiging (beide Gaggenau), vaatwasser, koelkast, pyrolietoven/magnetron, ceasarstone aanrechtblad en beuken barblad. Aansluitend op de keuken ligt een proviandruimte/bijkeuken met toegang tot ruime kelder, sfeervolle en lichte serre/eetkamer (ca. 40 m2) met aansluiting op het fraai aangelegde terras, loopgang naar ouderslaapkamer (ca. 6,5 x 3.8) met kastenwand, luxe badkamer met whirlpool, douche, toilet, dubbele wastafel, ruime slaapkamer (ca. 5.3 x 3.8, voorheen 2 slaapkamers), werkkamer (ca. 3.8 x 2.6). In de living is een vide gelegen met vrije en open doorkijk over de kamer en keuken.
De begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming met een fraaie duurzame tegelvloer van Cotto d"Este.
Verdieping
Royale speelruimte (ca. 35 m2) met mogelijkheid voor werkplek of sport-/recreatiehoek, slaapkamer met dakkapel, videruimte met mogelijkheid voor werkplek.
INDELING APPARTEMENT/KANTOOR:
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 70 m2: Royale kamer/kantoor, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Onder deze ruimte is een royale garage gelegen van 11.5 x 6 meter, welke te bereiken is met een verwarmde afrit, welke met een voeler en verwarmingssyteem vorstvrij gehouden wordt. Dit "gebouw" heeft alle eigen voorzieningen (CV, water, elektra).
Bijgebouwen
Dubbele houten garage (ca. 7.50 x 5 m)
Zeecontainer ten behoeve van opslag
Bijzonderheden
Uitermate geschikt voor kantoor aan huis en zeer praktisch met geheel gescheiden gastenverblijf/appartement.
VOORZIENINGEN
Water wordt geleverd via grondwater met een zuiveringssysteem;
Verwarming geschiedt via een HR-ketel welke zeer recent geplaatst is;
Het alarmsysteem met brandmelders is op meerdere manieren in te schakelen en in te stellen;
Zowel woning al appartement zijn op een bliksemafleider aangesloten, tevens overspanningsbeveiligd.
De poort is automatisch en te bedienen via intercom vanuit het huis en appartement. Om het terrein is een B&G Hekwerk geplaatst.
In de serre zijn electrisch bedienbare zonneschermen geplaatst
Een computergestuurd beregeningsinstallatie voor gazon en rodondendorons.
