Eindhoven, Matterhorn 8
In jonge, exclusieve wijk Driehoeksbos, aan rustige straat gelegen, moderne villa met inhoud van maar liefst 1100 m³, complete luxe woonkeuken, bijkeuken, garage, extra werkkamer, slaapkamer én badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, 2e badkamer en fraai aanlegde tuin rondom. Opmerkelijke grote woning, optimaal woongenot middels indeling woning en gebruik duurzame materialen.
5 REDENEN OM DEZE VILLA TE KOPEN
1. Instapklare woning voor gezinnen met meerdere kinderen of samengestelde gezinnen!
2. Praktische en comfortabele indeling met extra werk- én slaap- én badkamer b.g.g.
3. Extra leefruimte in souterrain van maar liefst ca. 88 m², voor diverse doeleinden geschikt
4. Grote woning met 2 complete, luxe badkamers en mogelijkheid tot 8 kamers
5. Opmerkelijk duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouwd.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2000
Bouwwijze: traditioneel
Isolatie: volledig geïsoleerd
Perceelsoppervlakte: 671 m²
Woonoppervlakte: ca. 355 m²
Inhoud woning incl. garage en souterrain: ca. 1100 m³
INDELING BEGANE GROND
Entree, voordeur met zijlichten, hal met vide en inbouwspots, garderoberuimte, toegang tot toilet en werkkamer, hardhouten open trappenpartij naar souterrain en naar 1e verdieping, dubbele openslaande glazen deuren naar woonkamer.
Werkkamer 1, afm. ca. 3.40 x 2.70, nabij entree aan voorzijde gelegen, met vloerbedekking.
Toilet, tot plafond betegeld, uitgevoerd met vrijhangend closet en fontein, afzuiging.
Woonkamer, inclusief keuken oppervlakte ca. 61 m², optimaal lichtinval middels raampartijen aan drie zijden, achterzijde uitgevoerd met drietal dubbele openslaande tuindeuren, erker aan voorzijde, gaskachel (Harrie Leenders) centraal gesitueerd. Aansluitend fundering gestort ten behoeve van realisatie extra tuinkamer, afm. ca. 3.80 x 3.80 m.
Woonkeuken, in donkergroene hoogglans uitvoering, compleet, L-vormige opstelling voorzien van keramische 4-pits kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, volop laden, onderkasten, bovenkasten en extra apothekerskast, toegang tot slaapvleugel.
Bijkeuken, afm. ca. 2.40 x 3.60 m, voorzien van aansluitingen wasmachine en wasdroger.
Garage, afm. ca. 3.80 x 6.72 m, uitgevoerd met extra loopdeur naar achterom via zijgevel, elektrisch bedienbare paneeldeur, gootsteen, unit vloerverwarming, opstelling cv-ketel en boiler, meterkast (17 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep).
Gehele begane grond voorzien graniettegels en vloerverwarming als hoofdverwarming.
INDELING SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND
Middels deur in keuken naar gang met toegangsdeur naar achtergelegen terras, tevens toegang tot badkamer en ouderslaapkamer.
Ouderslaapkamer 2, afm. ca. 4.00 x 4.92 m, met dubbele openslaande tuindeuren naar terras, royale garderobe inbouwkast met hang- en legmogelijkheden, airco en vloerbedekking.
Badkamer 1, afm. ca. 3.26 x 3.75 m, tot plafond betegeld, uitgevoerd met jacuzzi, douchecabine met stoomfaciliteit en afzuiging, dubbele wastafel met kastombouw in granieten blad, 2e toilet, uitvoering vrijhangend closet, geheel voorzien van lichtkoepel, designradiator en inbouwspots in aluminium plafond.
INDELING 1e VERDIEPING
Middels vaste open trap in hal naar royale overloop rondom vide.
3e Toilet, separaat, tot plafond betegeld, met vrijhangend closet.
Slaapkamer 3, afm. ca. 3.20 x 3.20 m, met vloerbedekking.
Slaapkamer 4, afm. ca. 3.50 x 3.80 m, met vloerbedekking.
Momenteel zijn de slaapkamers 3 en 4 in gebruik als één ruimte, enerzijds als slaapkamer, anderzijds als studeer- en zitkamer.
Slaapkamer 5, afm. ca. 3.80 x 3.30 m, met vloerbedekking.
Slaapkamer 6, afm. ca. 3.20 x 3.20 m, met vloerbedekking.
Momenteel zijn de slaapkamers 5 en 6 in gebruik als één ruimte, enerzijds als slaapkamer, anderzijds als studeer- en zitkamer.
Badkamer 2, afm. ca. 2.66 x 2.85 m, tot plafond betegeld, met dakkapel, uitgevoerd met halfronde kunststof douchebak met cabine, wastafel met kastruimte in ombouw.
INDELING 2e VERDIEPING
Middels houten uitklapbare trap in slaapkamer 6, naar 2e verdieping. Middels eenvoudige bouwkundige ingreep is realisatie van tweetal extra slaapkamers mogelijk. Momenteel in gebruik als bergruimte.
INDELING SOUTERRAIN
Bereikbaar via hardhouten open trap in de hal, L-vormige riante leefruimte van ca. 88 m², veelvuldig gebruikt voor feesten en partijen, deels in gebruik als schoonheidssalon en bergruimte.
TUIN RONDOM WONING
Aangelegde voortuin met waterpartij, oprit in sierbestrating voor meerdere auto’s.
Achtertuin, op het zuid-westen gelegen, ca. 22 meter diep en ca. 20 meter breed, uitstekend aangelegd met diverse terrassen in sierbestrating, houten tuinhuis met elektra, grote vijver met waterpartij, volwassen en gevarieerde beplanting rondom.
LOCATIE EN UITZICHT WONING
De woning is gelegen in een rustige straat in Driehoeksbos. Zowel aan de voorzijde als aan de linkerzijde als aan de rechterzijde staan soortgelijke vrijstaande woningen. Aan de achterzijde kijkt u uit op de achtergevels van de woningen aan de Grand Combin.
Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze hoogwaardig afgewerkte villa. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en graag samen met u dit object gaan bezichtigen. Wij adviseren voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.
