Soest, Kerkstraat 44
Op een uitstekende locatie gelegen, aan een doorgaande weg, dit charmante VRIJSTAAND WOONHUIS MET WINKELRUIMTE en riante tuin op een perceel van maar liefst 750m². Deze uitgebouwde woning beschikt over een eigen oprit, is uitstekend onderhouden en de sfeervolle woonkeuken en living zijn van alle gemakken voorzien.
Kortom deze luxe en comfortabele woning met hoogafwerking niveau heeft alles dat wonen tot een genot maakt!
De indeling van de winkel is als volgt:
Eigen entree, winkelruimte van circa 90m², voorzien van kitchenette en toilet. Leeg te aanvaarden
De indeling van het woonhuis is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree, luxe woonkeuken (2002) met veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin, die beschikt over een bar met granieten blad, vaste garderobe kast en keuken in lichte kleurstelling met houten blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat.
Middels een afstap, royale sfeervolle living met massief eikenhouten vloer, gestuukte wanden, schouw met gasgestookte haard en vaste kast. Portaal voorzien van modern zwevend toilet met donkeren antraciet vloertegels en bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
1e VERDIEPING:
Ruime overloop, trapkast, 3 in grootte variërende slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan 1 aan de achterzijde, waar een dakterras realiseerbaar is. Luxe uitgevoerde badkamer met inbouwverlichting, Italiaans marmeren tegels, douchecabine, dubbele wastafels en zwevend toilet.
2e VERDIEPING:
Trap naar zolderverdieping, hier bevindt zich een 4e slaapkamer, welke voorzien is van een vaste kastenwand, vloerbedekking en een geïsoleerde kap.
Indrukwekkende privacyvolle tuin, gelegen aan de voet van de “Soester Engh” met diverse terrassen, borders, kippenren, schuur (ca. 30m²) voorzien van buitenkraan en krachtstroom en 2e schuur voor het bergen van diverse tuingereedschappen.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlak: 753m²;
- Inhoud: circa 800m³;
- Woonoppervlak: circa 275m²;
- Volledig geïsoleerde kap;
- Het geheel is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Het is mogelijk om alleen de winkelruimte te huren.
