Ouderkerk aan de Amstel, Achterdijk 65 A
Het achterhuis was ooit een veestal. Nu is het een extravagante vrijplaats met potentie. In 1993 heeft de stal zijn eerste metamorfose ondergaan: een woonhuis met maar liefst 259 m2 woonoppervlak. De muren, ramen en het dak zijn grondig aangepakt: meer en grotere ramen, spouwmuren, een verdiepingsvloer en een praktische indeling met een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, hobbykamer, twee badkamers en een garage.
Anno 2009 is het tijd voor een nieuwe impuls: wonen, werken, praktijk, atelier, expositie, ontmoeting, ambacht, er zijn legio mogelijkheden. Stelt u zich voor: een vide, die de kapconstructie met spanten laat zien. Of lichtkoepels om het noorderlicht toe te laten. Leuk bijkomstigheid: naast het pad langs de koeienstal ligt een stuk land van circa 675 m2, dat u in uw eventuele bouwplannen kunt meenemen.
U zult het met ons een zijn als u komt kijken: deze voormalige stal spreekt tot de verbeelding en met een beetje fantasie is op 25 meter van de Amstel een unieke plek te realiseren. Wij zien het wel zitten. Aan u de keus om te komen kijken.
Indeling en afmetingen:
Begane grond
Hal: Na het entree treft u een lange gang die toegang geeft tot bijna alle vertrekken, maar eigenlijk wordt er van deze deur nooit gebruik gemaakt. De bewoners en hun visite komen allemaal via de achterzijde binnen. Dus laten we daar beginnen.
Keuken: Ca. 5.26 x 5.10 m. Een ruime woonkeuken met L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken: Ca. 3.60 x 2.60 m. In deze ruimte staan de wasmachine en droger.
Woonkamer: Ca. 7.95 x 6.08 m. Zeer royale woonkamer met open haard.
Slaapkamer 1: Ca. 4.62 x 4.30 m. Ruime slaapkamer met voldoende bergruimte.
Badkamer 1: Ca. 2.80 x 4.30 m. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Hobbykamer: Ca. 3.50 x 3.85 m. Wederom een fantastische kamer of hobbykamer.
Slaapkamer 2: Ca. 5.65 x 3.85 m. Lichte slaapkamer, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: Ca. 4.50/3.80 x 4.80 m. Lichte slaapkamer, aan de achterzijde.
Badkamer 2: Tweede badkamer met een douche en toilet.
Garage: Een zeer ruime garage van ca. 5.10/6.15 x 6.45 m die nu gebruikt wordt als opslag met de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig open. De gehele dakconstructie is zichtbaar. Deze ruimte wordt nu niet benut maar hier zijn nog slaapkamers mogelijk!
Tuin: Achter het huis staat de oude hooischuur (10.00 x 10.00 m) die nu prima functioneert als carport voor meer auto’s.
Naast het achterhuis ligt een prachtig stuk land van ca. 45 x 15 m met uitzicht op de Amstel!
Overige bijzonderheden:
-Verwarming en warmwatervoorziening via CV (bouwjaar 2009);
-Meterkast met 12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar;
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas muv 3 originele stalramen;
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
-De kadastrale aanduidingen G 1573 en G 1413 zijn belast met een zakelijk recht;
-Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat en zal deze voor de levering ook niet aanvragen.
