Barendrecht, Voordijk 253
Op een zeer rustige locatie in een zo zeer gewilde groene en ook boomrijke woonomgeving van de gemeente bevindt zich deze unieke en vrijstaande villa met een groot vrijstaand 'gastenververblijf' en/of tweede woning en loods (tevens te gebruiken als garage).
De woonoppervlakte van deze villa bedraagt totaal circa 250 m²; de inhoud totaal circa 800 m³, waardoor men werkelijk kan spreken van heel ruim van opzet.
Het gastenverblijf (welke bijvoorbeeld te gebruiken is als tweede woning, atelier en/of kantoor) met een oppervlakte van circa 90 m² en een aangrenzende garage/loods/berging van circa 160 m².
Deze karakteristieke villa is riant gelegen aan de voor het 'doorgaande' verkeer afgesloten 'Voordijk' op een werkelijk prachtig perceel eigen grond van totaal maar liefst 2.170 m² (!).
De mooie tuin rondom is heel zonnig gesitueerd op het zuiden en biedt in ieder seizoen optimale privacy.
De villa is in 1991 onder architectuur en traditioneel gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. In 2004 heeft geheel in stijl en eveneens onder architectuur, een restyling en uitbreiding van de begane grond plaatsgevonden.
Ook is veel aandacht besteed aan veiligheid; de oprit kan worden afgesloten via een electrisch bedienbaar sierhek.
De huidige eigenaar/bewoner heeft veel aandacht geschonken aan het interieur en de afwerking; mede door zorgvuldig gekozen kleuren oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. De vele ramen en de prachtige serre aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht.
Zowel in- als uitwendig verkeert deze villa in een uitstekende staat van onderhoud.
Het gezellige centrum, alle winkels, meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, goed openbaar-vervoer, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, alsook sociale- en medische voorzieningen treft men op een korte wandelafstand.
De globale indeling is als volgt:
Begane grond: mooie entree, royale ontvangsthal (circa 15 m²), garderoberuimte, volledig betegelde bij-keuken (circa 6 m²) met de aansluiting voor de wasmachine en -droger én een 'uitstortgootsteen'; vanuit de hal bereikt men via 'openslaande' glazen deuren de modern en zeer luxueus uitgevoerde half-open keuken (circa 10 m²) met alle denkbare inbouw-apparatuur, een grote L-woonkamer (circa 59 m²) met een open haard met een fraaie schouw en een schuifpui naar de riante serre (circa 38 m²) met eveneens een schuifpui naar het terras (af te dekken met een electrisch bedienbaar zonnescherm) en de tuin;
vanuit de woonkamer bereikt men een werk- en/of studeerkamer (circa 20 m²) met een diepe berging;
Alle vloeren zijn voorzien van grote lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de ontvangsthal bereikt men via een imposante trap de eerste verdieping, hier treft men een grote overloop/vide, een hoofdslaapkamer met aangrenzend grote 'inloop' garderobekast, twee extra slaapkamers, modern en luxueus uitgevoerde badkamer met een ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel (met een meubel) en een 2e toilet; tevens bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijk ruimte met de opstelling van de HR-centrale verwarmingsketel (bouwjaar 2003), gecombineerd met de warmwatervoorziening én de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
De vrijstaande garage/loods heeft een oppervlakte van circa 90 m² (10.00 x 9.00), aangrenzend een opslagruimte van circa 51 m² (5.15 x 9.90) met een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en -droger; via een vaste trap is bereikbaar de extra bergzolder van circa 20 m² (5.15 x 3.85).
De indeling van het 'gastenververblijf' en/of tweede woning is als volgt:
Entree, hal/gang, zit-/slaapkamer (circa 25 m²), modern uitgevoerde badkamer met douche, een vaste wastafel en toilet, eetkamer-/woonkeuken (22 m²) met inbouw-apparatuur, berging en een extra slaapkamer.
Dit 'gastenverblijf' is voorzien van centrale verwarming is zeer goede isolatie.
De unieke grote tuin rondom is fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon en veel blijvend groen; aan de achterzijde is deze tuin heel zonnig gesitueerd op het zuiden; in ieder seizoen geniet men ook vanaf het terras in alle rust van veel privacy.
