Vinkeveen, Baambrugse Zuwe 173
Op prachtige locatie aan de Vinkeveense Plassen gelegen half vrijstaande karakteristieke villa met garage, gastenverblijf en botenhuis op ca. 1.870 m² eigen grond en water. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met eigen, beveiligde oprit met veel parkeergelegenheid. Het object is zeer centraal gelegen in de Randstad op slechts 15 autominuten van Amsterdam en 20 autominuten van Utrecht.
Situering:
De villa is gelegen aan de Vinkeveense Plassen op korte afstand van het centrum van Vinkeveen en Abcoude. In beide dorpen treft u winkels, basisscholen alsook voortgezet onderwijs. De villa heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; vanaf de villa is het ongeveer 5 minuten naar de A2. Ook is er voldoende ruimte voor uw eigen boot; de woning heeft een botenhuis en een aanlegsteiger.
Algemeen:
Deze karakteristieke villa is gebouwd in 1996 en compleet ge-restyled in 2004. Bij deze re-styling zijn uitsluitend kwalitatief hoogstaande producten en bouwmaterialen gebruikt. De villa wordt goed onderhouden; in 2009 is al het binnenschilderwerk gedaan. Tevens is de hardstenen vloer op de begane grond en in de studio opnieuw geschuurd en gezoet.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet, was-/c.v.-ruimte, trapopgang en toegang tot de riante open leefruimte waar woonkamer, werkruimte, eetkamer, keuken en toegang tot wijnkelder met klimaatbeheersing, vertegenwoordigd zijn.
Woonkamer
Vanuit de lichte woonkamer met grote raampartijen is prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. Een schuifpui geeft toegang tot het riante terras aan het water. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke stuukwanden en een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne open haard vormt de scheiding tussen het woon- en werkgedeelte in kamer.
Werkruimte
De professionele werkruimte bestaat uit een royale werkplek compleet met goede verlichting, een groot maatwerk bureau en veel kastruimte.
Eetkamer/keuken
Via het ruim opgezette eetgedeelte, komt men in de strak vormgegeven woonkeuken, uitgevoerd in lichtgrijs/RVS en walnoot. De keuken is hypermodern en van alle gemakken voorzien zoals; een grote RVS gaskookplaat, oven en magnetron, een vaatwasmachine, In-Sink-Erator, Cuooker en grote Amerikaanse koel-/vrieskast. Zowel de keuken als de eetkamer hebben via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en beschut gelegen voortuin.
1e verdieping:
De vloer van de verdieping is afgewerkt met licht eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met strak stuukwerk in een lichte kleurstelling.
Slaapkamers:
Er zijn vijf slaapkamers. Het maatwerk meubilair in de kamers blijft achter, net als de vaste kasten op de logeerkamer. De masterbedroom beschikt over een eigen luxe badkamer en heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen veel daglichtinval en prachtig uitzicht op de Vinkeveense Plassen. Vanuit de masterbedroom is toegang tot het riante, L-vormige dakterras. De logeerkamer heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een z.g. bedkast met een volwaardig 2 persoonsbed.
Badkamers:
De luxe badkamer bij de masterbedroom heeft een fraaie marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een ovaal ligbad, een dubbele wastafel alsmede een separate douche en een vrij-hangend toilet. De tweede badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloop douche, vriijhangend toilet en wastafel en heeft een donkgrijze natuurstenen vloer. De wanden van beide badkamers zijn strak gestuukt.
Garage:
De grote vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en is separaat voorzien van water en elektra. De c.v.-ketel, voor garage en gastenverblijf en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Tevens is er via de garage toegang tot het gastenverblijf.
Gastenverblijf / kantoor:
Het gastenverblijf is vrij gelegen , keurig afgewerkt en heeft een eigen keukenblok, toilet en badkamer. De woon- annex slaapkamer heeft een open haard en prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. Er is een schuifpui met toegang tot de steiger.
Botenhuis
Naast de garage vindt u het botenhuis met elektrische lier.
Bijzonderheden:
* in 2009 is de woning van binnen geheel geschilderd.
* in 2008 is de woning van buiten geheel geschilderd.
* het buitenriool is in 2008 geheel vernieuwd.
* de woning is geheel voorzien van dubbelglas.
* elektrische installatie is in 2004 vernieuwd.
* het recht van de 13e penning is van toepassing.
