Groningen, Kraneweg 76
UNIEK IN VEEL OPZICHTEN! is dit bijzonder royale stadsherenhuis in de Schildersbuurt. Vijf woonlagen - voorzien van lift (!) - strak & modern (onder architectuur) vormgegeven in de geliefde Jugendstilbuurt - dubbele garage grenzend aan de achtertuin - groot glasoppervlak daardoor prettige lichtinval. Uitermate geschikt als royaal leefhuis en voor de combi wonen en werken.
Begane grond:
ruime entree met dubbele deuren, grote hal/vestibule, centrale hal met fraaie stalen trapopgang naar alle verdiepingen, toegang tot de lift, toilet, berging/voorraadkamer, ruime woonkeuken (circa 38m²) met 'Bosch Solitaire' inrichting met o.a. combimagnetron en aparte heteluchtoven, stoomoven, inductiekoken én gaskoken, ingebouwde frituur, vaatwasser, koelkast, rvs-aanrecht/werkblad, apothekerskast en diverse laden. De keuken is tuingericht en voorzien van openslaande deuren en nog een enkele deur naar de tuin. Behalve via de centrale hal kunt u ook via de keuken middels een strakke stalen trap naar de woonkamer op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
via de centrale hal met trappenhuis en lift, tweede toilet, berging met cv-ruimte, slaapkamer aan de voorzijde (circa 14m²) met eigen eenvoudige douche en wastafel, aan de achterzijde (tuingericht en in verbinding met de ondergelegen woonkeuken) de woonkamer van bijna 40m².
Tweede verdieping:
via de centrale hal met trappenhuis en lift, derde toilet, badkamer met massagedouche, jacuzzibad en twee wastafels, alles in neutrale/lichte kleurstelling, tweede en derde slaapkamer respectievelijk circa 14 en 22m² (de laatste met aluminium schuifpui en ruim dakterras op zuid).
Derde verdieping:
via de centrale hal met trappenhuis en lift, vierde toilet (2009), berging met wasruimte, vierde en vijfde slaapkamer (of werkkamers) van wederom circa 14 en 22m² (de laatste met aluminium schuifpui en Frans balkon).
Vierde verdieping:
via de centrale hal met trappenhuis en lift, een grote, riante ruimte circa 50m² voor diverse doeleinden geschikt: slaapkamer, werkkamer, bedrijf-aan-huis, atelier etc.
Bijzonderheden:
- moderne hoogwaardige afwerking;
- goed onderhouden en goed geïsoleerd (dak,wand,vloer en dubbele beglazing);
- verwarmd middels cv-combi-ketel Nefit HR 2001;
- de verdiepingen zijn voorzien van ruimtebesparende en fraaie schuifdeuren;
- grootste woning van kleinschalig nieuwbouwproject (10 woningen) op voormalig schoolterrein;
- grote stadstuin met achtergelegen dubbele garage en automatische deur naar afgesloten gezamenlijk
achterterrein;
- vloeren voorzien van deels eiken, deels marmoleum.
