Nuenen, Spierkesdreef 13
Fraaie, vrijstaande villa voorzien van riante living met erker en open haard, moderne keuken met bijkeuken, saunakamer op de begane grond, ruime manshoge kelder, grote inpandige garage, 4 ruime slaapkamers, werkkamer, aangelegde tuin rondom en fraai buitenzwembad. Het pand is rustig gelegen in de jonge, gewilde woonomgeving "Nuenderbeek" te Nuenen in een autoluwe straat aan en een plantsoen met speelweide. Gunstige ligging nabij het prachtige wandelgebied "Papenvoortse Heide", diverse voorzieningen en het centrum.
Inhoud woonhuis circa 900 m3
Perceelsoppervlakte 509 m
Bouwjaar 1999
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
INDELING :
BEGANE GROND
ENTREE
Overdekt entree met brede voordeurpartij.
Riante, lichte hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met ingebouwde lichtspots, trapopgang, vaste kast met garderoberuimte en meterkast (ruim voldoende groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar + piek/dal meter). De hal is bovendien voorzien van dubbel openslaande deuren naar de living.
TOILET
Luxe, ruim, geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet, fonteintje en stucwerk plafond met ingebouwde lichtspots.
LIVING
Riante, lichte living (oppervlakte ca. 55 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, draaiend schuurwerk plafond met sierlijst en ingebouwde lichtspots, open haard partij, sfeervolle erker, diverse fraaie raampartijen met glas-in-roede verdeling en dubbel openslaande deuren naar tuin en terras
KEUKEN
Semi-open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, draaiend schuurwerk plafond met sierlijst en ingebouwde lichtspots, alsmede een fraai uitzicht op de achtertuin.
De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in wandopstelling aan 2 zijden met diverse boven- en onderkasten inclusief verlichting, koof met ingebouwde lichtspotjes, granieten werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, koelkast (vernieuwd 2007) en vaatwasser (vernieuwd 2008).
BIJKEUKEN
Ruime, lichte bijkeuken voorzien van tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, aansluiting voor wasmachine + droger en een deur naar de tuin.
SAUNA KAMER
Kamer, afm. ca. 3.70 m x 1.90 m, met fraaie houten, 4-persoons sauna op krachtstroom. De sauna is voorzien van verlichting.
KELDER
Ruime, manshoge kelder voorzien van provisieruimte en verlichting.
1e VERDIEPING
Ruime, lichte overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, zijgevelraam en toegang tot 3 slaapkamers, een werkkamer, badkamer en separaat toilet.
TOILET
Luxe, geheel betegeld 2e toilet voorzien van hangend closet en stucwerk plafond.
Slaapkamer I:
Zeer riante, sfeervolle ouderslaapkamer, afm. ca. 4.70 m x 3.80 m, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van erker, laminaatvloer, spachtelputz wanden, draaiend schuurwerk plafond en grote, vaste schuifkastenwand. Deze slaapkamer biedt een fraai uitzicht op een rustige groenvoorziening aan de voorzijde van het woonhuis.
Slaapkamer II:
Afm. ca. 4.06 m x 3.10 m, gelegen aan de voorzijde. Ruime, lichte kamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en vaste wastafel. Deze slaapkamer biedt eveneens een fraai uitzicht op de rustige groenvoorziening.
Slaapkamer III:
Afm. ca. 3.00 m x 4.30 m, gelegen aan de achterzijde. Ruime, lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en vaste wastafel.
BADKAMER
Riante, moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, dubbele vaste wastafel in meubel met kastruimte + spiegel + lichtspotjes, kunststof duobad met handdouche, extra brede douchecabine met thermostaatkraan, design radiator en aansluitmogelijkheid voor een verwarmingslamp.
Werkkamer/Study: afm. ca. 2.40 m x 3.20 m, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en vaste trap naar de 2e verdieping.
2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, spachtelputz wanden, 2 Velux dakramen, bergruimte en opstelling van de unit voor mechanische ventilatie.
Slaapkamer IV:
Ruime zolderkamer in L-vorm voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, 2 grote Velux dakamen en bergruimte achter knieschotten.
GARAGE
Brede, diepe garage (oppervlakte ca. 35 m2) met parkeerruimte voor zeker 2 auto's.
De garage is voorzien van een betonvloer, schoon metselwerk wanden, stucwerk plafond, verlichting, elektra, verwarmingsradiator, raampartijen, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, gootsteen, filter installatie ten behoeve van het zwembad, unit van de vloerverwarming, loopdeur naar de tuin en luik in het plafond met toegang tot een praktische bergzolder.
BERGZOLDER
Ruime bergzolder boven de garage. Voorzien van verlichting, riante bergruimte en opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, bouwjaar 1999).
TUIN
Fraai aangelegde tuin rondom.
Voortuin voorzien van sierbestrating, beplanting en ruime oprit naar de garage. Zijtuin met houten poort. Diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, beplanting, terrassen, gazon, pergola's, erfafscheiding en buitenzwembad. Het buitenzwembad is ca. 1,35 m diep alsmede voorzien van verlichting en een trapje.
ALGEMEEN
• Het betreft een fraaie, vrijstaande villa met 4 slaapkamers, werkkamer, saunakamer, ruime manshoge kelder, grote inpandige garage en buitenzwembad gebouwd in 1999.
• Het pand is rustig gelegen in de jonge, gewilde woonomgeving "Nuenderbeek" te Nuenen in een autoluwe straat en aan een plantsoen met speelweide. Gunstige ligging nabij het prachtige wandelgebied "Papenvoortse Heide", diverse voorzieningen en het centrum.
• Het gehele pand is voorzien van fraai stucwerk.
• Het gehele buitenschilderwerk alsmede het binnenschilderwerk (van de bovenverdieping) is vernieuwd in 2005.
• De begane grond, alsmede de badkamer op de 1e verdieping, is voorzien van vloerverwarming.
• De raampartijen zijn voorzien van glas-in-roede verdeling en dauerluftung.
• Het pand is optimaal geïsoleerd.
