Alphen aan den Rijn, Magnoliastraat 12
Luxe bungalow met grote inpandige garage fraai gelegen aan singel met waterpartij.
• Rustige straat, op loopafstand van centrum en station
• Fraai aangelegde voortuin met vijver
• Degelijke bouw, voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen
• Alles gelijkvloers, o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Garage vanuit de woning bereikbaar
Deze royale bungalow is gelegen in de rustige en groene woonwijk "Bomenbuurt" in de directe omgeving van winkels, uitvalswegen, het station, scholen, sportmogelijkheden en wandelgebied Bospark met een dierenweide. Het centrum van Alphen is eveneens op loopafstand gelegen.
De indeling is als volgt:
Royale vestibule met meterkast, via de vestibule komt u in de ruime hal met garderobe en deur naar luxe hangend toilet met wastafel.
Ruime tuingerichte woonkamer met open (gas) haard en convectorput voor de schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin ligt aan een singel. Aan de woning grenst een half overdekt terras waar men beschut kan zitten.
De vergrote woonkeuken (Eggersman)is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. De keuken beschikt eveneens over een praktische deur naar de zijtuin. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
Een 2e hal geeft toegang tot de slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin met daarvoor een convectorput. Tevens bevindt zich hier een schuifkastenwand en een deur naar de eigen luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel met 2 wastafels, douchecabine, hangend toilet en designradiator. Verder treft u 2 slaapkamers aan (oorspronkelijk 3 kamers) en de 2e badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator.
Vanuit de hal bereikt u tevens de grote inpandige garage met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger, cv-kast (HR, Nefit met aparte boiler) en deur naar de zijtuin. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. De oprit voor de garage heeft plaast voor 2 auto's.
De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai/kiepramen.
Zoekt u een woning op loopafstand van het centrum en station met het gemak van gelijkvloers wonen en toch veel ruimte, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1972
Inhoud woning: ca. 690 m3(incl.gar.)
Inhoud garage: ca. 115 m3
Woonoppervlakte: 170 m2
Perceeloppervlakte: 825 m2
Lasten:
Onr. Zaak belasting: € 549,01 (2008)
Afvalstoffenheffing (2008): € 324,60 p/j meerpers.
: € 231,60 p/j éénpers
Rioolrecht (2008): € 156,10 p/j
Verontreinigingsheffing (2008): € 203,35 p/j meerpers.
(inclusief ingezetene omslag): € 102,85 p/j éénpers.
Afmetingen:
Woonkamer: 919 x 766/500 cm
Woonkeuken: 446 x 391 cm
Ouderslaapkamer: 500 x 550/359 cm
Slaapkamer 2: 320 x 495 cm
Slaapkamer 3: 320 x 234 cm
Badkamer: 300 x 180 cm
Badkamer: 200 x 130 cm
Garage: 700 x 500 cm
Achtertuin: 2100 x 800 cm
