Goor, Deldensestraat 132
Exclusief statig herenhuis voorzien van alle luxe en met o.a. kantoorruimte, dubbele garage, zonnige tuin en oprijlaan. Deze stijlvolle villa is gelegen aan een parallelweg aan de rand van Goor en heeft een perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Goor en het buitengebied, alsmede de A1, Hengelo, Enschede en Delden.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en trap met balustrade naar 1e verdieping. Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Riante living in neutrale kleurstelling met erker en elektrische haard. Luxe massief eiken keuken met granieten aanrechtblad, tafel en achterwand en met inbouwapparatuur: vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Bijkeuken met keukenblok, achteringang en deur naar portaal met vaste kasten. Slaapkamer met toegang tot fraaie badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, douchehoek en bubbelbad. Separate zitkamer, ruim kantoor met parketvloer en archiefruimte / berging.
1e verdieping: overloop met vide en toegang tot balkon aan de voorzijde, tweede luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met twee wastafels, bubbelbad, sauna, doucheruimte en wandcloset. Drie riante slaapkamers met vaste kastenwanden en waarvan twee slaapkamers met toegang tot balkon aan de zijkant van de villa. Masterbedroom met vaste kastenwanden en toegang tot de inloopkast. Hobbykamer met vaste kasten en veel bergruimte, eventueel geschikt te maken als slaapkamer.
2e verdieping: grote bergzolder.
Garage: in de ruime garage met ruimte voor 2 auto’s is een deel afgescheiden voor gebruik als werkplaats / hobbyruimte. Geheel in spouw gebouwd.
Buiten: De achtertuin is op het zuiden gelegen en is keurig aangelegd met een groot gazon, (kiezel) borders,
beukenhaag, een groot terras met zonnescherm en een in stijl opgetrokken windscherm bestaande uit metselwerk
en glas. Aan de voorzijde van de villa een groot gazon met oprijlaan.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1997;
- Inhoud: ca. 1.300 m3;
- Perceelsgrootte: 1.649 m²;
- CV ruimte (op 1e verd.) met geïntegreerd Brink Allure hetelucht- en aircosysteem, een Nefit Ecomline cv ketel voor de vloerverwarming en een Nefit boiler voor de warmwatervoorziening;
- Het huis is traditioneel gebouwd uit de zogenaamde “Ossesteen” en gedekt met geglazuurde keramische pannen op een geïsoleerd dakbeschot;
- De begane grond is grotendeels v.v. een exclusieve gepolijste granieten vloer met vloerverwarming;
- Beglazing uitgevoerd in kogelvrij en geluidswerend thermopane met roedeverdeling;
- Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met ventilatie en draai-kiepsysteem;
- De 11 spots in de dakoverstekken zorgen voor een sfeervolle avondverlichting;
- Aan de buitenzijde voor de ramen zijn elektrische screens aangebracht;
- Alle hemelwaterafvoeren zijn weggewerkt in spouwmuren;
- Er is een alarminstallatie en bliksembeveiliging aanwezig;
- De dakbedekking van de dakkapellen bestaat uit lei;
- De tuinverlichting is aangesloten op een tijdsklok
