Amsterdam, Spiegelgracht 22
Op een unieke locatie, gelegen in het Spiegelkwartier, bieden wij dit geheel opnieuw opgebouwde, charmante grachtenpand (circa 140 m²) aan. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1682 en is in 1974 letterlijk steen voor steen opnieuw opgebouwd onder toezicht van Monumentenzorg. Het casco, inclusief fundering, dateert van deze periode en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het pand is geheel in stijl gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.
Dit charmante grachtenpand is gelegen in hartje Centrum aan een van de mooiste grachten van Amsterdam. Het Spiegelkwartier staat bekend om zijn antiekwinkels, galeries en zijn unieke sfeer. Op loopafstand is het Rijksmuseum, het Concertgebouw en het Leidseplein bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels in de nabijheid gelegen en niet te vergeten biedt deze plek een ruim aanbod aan verschillende gezellige cafés en restaurants.
Aan de voorzijde van het pand kijkt u uit over het water van de Spiegelgracht en kunt u hier, al zittend op de trap, heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon met uw kop koffie en de krant. De gezelligheid van de stad heeft u voor de deur en u heeft de mogelijkheid om uw eigen bootje in de Spiegelgracht aan te leggen.
Kortom dit charmante Rijksmonumentale grachtenpand moet absoluut gezien worden!
INDELING:
Souterrain:
Vanaf de Spiegelgracht is er een aparte ingang naar het souterrain (ca. 35 m2). Ook is het souterrain via de keuken te bereiken. Aan de voorzijde is de (fietsen)berging cq. wasruimte gelegen en aan de achterzijde is de gezellige bar/borrel ruimte gelegen. Deze verdieping is naar eigen wens in te delen.
Begane grond:
Via de monumentale trap bereikt u de statige hoofdentree welke op belniveau is gelegen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een zonnige open ruimte welke nu in gebruik is als eetkamer. Aansluitend aan de achterzijde bereikt u de op maat gemaakte keuken welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met uniek uitzicht op de Spiegelgracht en kunt u in de wintermaanden genieten van de open haard. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een riant toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld als slaapverdieping met aan de voorzijde de masterbedroom wederom uitkijkend op de Spiegelgracht met vaste kastenwand. In het middengedeelte is de knusse badkamer gelegen welke voorzien is van een ligbad, een opmaat gemaakt wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde is de mogelijkheid om een extra kamer te creëren.
Derde verdieping:
De bovenste verdieping heeft een tweede slaap- werkkamer aan de voorzijde en een tweede badkamer met douche in het middengedeelte. Aan de achterzijde is het heerlijke terras gelegen. Dit is goed bereikbaar en door de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
• Rijksmonument
• Geheel opnieuw opgebouwd in 1974
• Gelegen op eigen grond
• Het pand verkeert in zeer goed staat van onderhoud
• Buitenzijde geschilderd in 2007/2008
• Geen EPA-label voorhanden
• Voorbehoud gunning eigenaar
