Schoonhoven, Wal 40
In het monumentale centrum aan het stadspark van Schoonhoven staat dit In 2000 volledig onder architectuur gerenoveerde vrijstaand herenhuis met ruime achtertuin en eigen parkeergelegenheid. Dit herenhuis is in 2000 verbouwd tot woon- / werkpand met 200m² woonoppervlakte en 180m² kantoor- /praktijkruimte. Door een aantal eenvoudige ingrepen kunt u deze verhouding wijzigen, een aantal van deze mogelijkheden zijn in de brochure uitgewerkt.
Het object grenst aan het door Springer ontworpen stadspark. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt optimale privacy, veel zon en sfeer, wat u op dit unieke locatie mag verwachten.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree, hal, garderobe met meterkast, entree woongedeelte, gang met toilet, woonkamer met de trapopgang naar 1e verdieping en naar de keuken (tuinniveau).Entree kantoorgedeelte, via het fraaie trappenhuis zij de 3 kantoorunits bereikbaar. Via een eenvoudige ingreep kan het kantoorgedeelte van deze verdieping bij de woonkamer getrokken worden. (zie brochure)
1e verdieping:
Overloop, mooie badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers aan voor en achterzijde voorzien van 2 dakvensters en ruime vaste kast. Via enkele eenvoudige ingrepen kan het kantoorgedeelte van deze verdieping bij het woongedeelte getrokken worden, zodat de mogelijkheid ontstaat om 3 extra slaapkamer te creëren. (zie brochure)
Tuinniveau:
Fraai woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met een deur naar de achtertuin, werk- / speelkamer en de bijkeuken. Ook op dit niveau kunt u het woongedeelte eventueel vergroten, het creëren van en aparte eetkamer behoord tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- bijzondere ligging aan prachtig stadspark en in het gezellige centrum
- de 3 kantoorunits kunnen vrij of gedeeltelijk verhuurd worden opgeleverd (huur opbrengst 3 units ca. € 26.000,-- per jaar)
- Verwarmd door middel van een cv-ketel (hydraulisch cascade systeem met 3 ketels, merk Atag), bouwjaar 1990
- alle elektriciteit, waterleidingen en CV installatie zijn vernieuwd
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- inbraak- en brandalarm aanwezig
- inhoud circa 1350m³, vloeroppervlakte circa 380m², perceelsgrootte 767m²
- bouwjaar 1906
- oplevering in overleg.
