Amsterdam, Titiaanstraat 30 II
Prachtig charmant 3 dubbelbovenhuis gelegen in één van de mooiste delen van Oud-Zuid.
Het appartement, bestaande uit 240 m2, met 4 slaapkamers, is zeer luxe gerenoveerd en heeft een eigen opgang. Het appartement heeft de zeer fraaie bouwstijl van de Amsterdamse school.
Locatie
De woning is gelegen in het zeer geliefde rustieke Amsterdam Oud Zuid, direct achter de Apollolaan en in de omgeving van de Beethovenstraat ,het Olympiaplein, het Vondelpark en de Zuid-as.
De Titiaanstraat ('Titiaan was een van de belangrijkste kunstschilders van de hoog- Renaissance’). is een heerlijk rustige straat. Diverse winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen zoals in de Beethovenstraat en in de Cornelis Schuytstraat.
Indeling
Entree, eigen opgang naar 2e verdieping, hal, grote doorgang naar woonkamer met aan de achterkant grote open keuken ( Siematic) in landhuisstijl uit de painterscollectie, voorzien van diverse inbouwapparatuur: Smeg oven /fornuis, 6-gas pits, dubbele wasbak, Amerikaanse ijskast en afwasmachine.
De voorzijde is voorzien van de originele houten kozijnen in de Amsterdamse stijl.
De woonkamer heeft mooie originele Franse schouwen waarvan 1 met een gas-openhaard.
Tevens is er aan de voorzijde een extra kamer (zijkamer) die te gebruiken is als kantoor /werkkamer.
Via de hal, met daar een aparte toilet met fontein (Villeroy & Boch) en garderobe gaat u met de trap naar de 3e verdieping. Aan de achterzijde is een laundry (wasruimte) en tevens de ouderslaapkamer waar u d.m.v. een schuifpui naar het balkon kan. In het midden op de 3e verdieping is een zeer luxe ruime badkamer, Villeroy & Boch, met ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator en bidet. Tevens is er op de 3e verd. een apart toilet met fontein.
Aan de voorzijde is er een 2e, zeer lichte, slaapkamer gelegen.
Via de grote hal / overloop kan u naar de 4e verdieping, waar u aan de achterzijde de 3e ruime slaapkamer tegenkomt met eigen zeer luxe badkamer ( Villeroy & Boch), voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze ruimte kan ook uitstekend als gastenverblijf, voor au-pair of studerend kind functioneren. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang naar een extra kamer die te gebruiken is als bijvoorbeeld een walk-in closet.
Aan de voorzijde op de 4e verdieping is nog een werk-slaapkamer en via de hal kunt u met een vlizotrap naar de vliering, waar u veel bergruimte heeft. Tevens is aan de voorzijde nog een aparte c.v-ruimte met een Nefit HR-ketel uit 2007 gelegen.
Bijzonderheden:
- Erfpacht, bepalingen 1994, canon € 1762,- per jaar, erfpacht t/m 31-08-2050
- Op elke verdieping treft u een video-intercomsysteem aan.
- Aanwezigheid van een alarm-systeem.
- 2 parkeervergunningen, direct verkrijgbaar.
- Achterzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing
- Kenmerkend zijn de ruime gangen en extra brede trappenhuis
- Mogelijkheid tot het maken van een terras /loggia aan de achterzijde op de vierde verdieping,
vergunning dient nog te worden aangevraagd.
