Borne, Watertorenstraat 25
EEN SFEERVOL LANDHUIS AAN DE RAND VAN “OUD BORNE” EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit volumineuze rietgedekte landhuis (ca. 1.100 m3) is gebouwd in 2007 en is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en een maximum aan comfort. Bij de villa behoort een separaat zwempaviljoen, een overdekte autostalling voor 2 auto’s en een grote stenen berging. Rondom ligt een zeer fraai aangelegde tuin met klinkerpaden en diverse terrassen. Perceelsoppervlak: 2.489 m2.
U bereikt dit object door het sfeervolle “Oud Borne.” Vanaf de Watertorenstraat rijdt u via het grintpad naar de overdekte parkeerplaats.
U komt het huis aan de voorzijde binnen via een entree met een bijzonder stijlvolle trap naar de verdieping. De living heeft naast het riante zitgedeelte rondom de open haard, een separate televisieruimte. Aansluitend een overdekt terras, waar u vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Middels een dubbele glazen deur bereikt u de eetkamer, waar het aansluitend aan de keuken zowel in zomer- als wintertijd goed vertoeven is. Vanaf de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het terras. De op maat gemaakte keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Dit geldt eveneens voor de aansluitende bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de werkkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze beschikt ook over openslaande deuren.
De verdieping is verdeeld in een gedeelte met drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met grote douche, een ligbad en een wastafel. Het andere deel omvat een grote slaapkamer in het ronde gedeelte van het huis, een grote inloopkast en veel separate kastruimte en een mooi afgewerkte badkamer met een grote douche, een stoomcabine en twee wastafels.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met veel bergruimte.
Vanaf nagenoeg alle plekken in het huis is er een fraai uitzicht op de tuin of op het schapenweitje, aan de voorzijde van het huis.
Aan de rand van het perceel bevindt zich het vrijstaande zwempaviljoen met openslaande deuren naar het terras. Ook dit gebouw is in passende stijl gebouwd. Dit keer met een pannendak.
Binnen bevindt zich het verwarmde zwembassin (afm. 12,50 x 5 meter) met een diepte van 1.50 meter. Het bassin is afgedekt met een elektrisch bedienbare isolatiedeken. In het gebouw bevinden zich tevens een douche, een kleedruimte, een toilet en een sauna. In de kelder een speelruimte en een technische ruimte met alle technische voorzieningen ten behoeve van het zwembad.
Buiten naast het zwembadgebouw bevindt zich de jacuzzi. Een weldaad in de buitenlucht.
Het huis kent vele voorzieningen, waaronder:
• Een Twents houten afsluithek bij de oprit
• Voor de verwarming van de woning een warmtepompinstallatie met koude en warmteopslag in de bodem. Dit voor verwarmen, koelen en warm tapwater
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koudeplafonds. Het gehele jaar is de woning binnen gelijk van temparatuur (zowel winter als zomers). In de open haard kunt u zowel gas als hout stoken
• Nagenoeg ieder vertrek met een eigen temperatuurinstelling
• Voor verwarmen van het zwembad en zwembadwater is deze uitgevoerd met een CV-ketel. Het zwembad is voorzien van vloerverwarming in het perron
• Een optimale isolatie
• Een zeer gering gasverbruik
• Inbraak- en brandalarminstallatie
• Merendeel van de vloeren voorzien van brede eikenhouten delen
• Plafonds op de begane grond voorzien van traditioneel stucwerk
• Alle ramen en kozijnen uitgevoerd in hardhout (meranti)
• Op alle slaapkamers een openslaand raam met ingebouwde insectenhor
• Vele houten (MDF) op maat gemaakte betimmeringen
• Houten keukeninrichting met hardstenen werkblad
• Alle huishoudelijke apparatuur ingebouwd
• Badkamers voorzien van hoogwaardig sanitair
• Veel buitenverlichting, inclusief in de grond ingebouwde lampen
• Terraspaden uitgevoerd in rode gebakken klinkers
Vraagprijs € 1.485.000,-- k.k.
Voor inlichtingen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Herman Euverman of Henri Overweg van Euverman Temmink & Partners of
René Stemerdink van Dekkers Garantiemakelaars
