Meerssen, Proost de Beaufortstraat 22
Op een zeer goede en gewilde locatie gelegen royale vrijstaande woning met praktijkruimte (45m2 netto vloeroppervlakte, eenvoudig uit te breiden naar 75 m2) met eigen toegang, garage en mooi aangelegde tuin met achterom. Het pand is deels voorzien van witte rolluiken en heeft vrij uitzicht.
Typering:
In de (directe) nabijheid zijn diverse school-, winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Meerssen, ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar.
Souterrain:
Berging I (ca 5m2) alwaar 2x c.v.-gasinstallatie en indirect gestookte boiler (beiden eigendom), berging II (ca. 8.5m2), berging III (ca. 9.5m2).
Begane grond:
Ruime entree (ca.17 m2) met tochtportaal, garderobe- nis, toiletruimte alwaar modern wandcloset en fonteintje, royale L-vormige woonkamer (ca. 50m2) v.v. parketvloer, openhaard en toegang tot de tuin. Moderne luxe keuken (ca. 14m2) v.v. Miele inbouwapparatuur bestaande uit 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi- magnetron/oven, separate grote oven, espresso apparaat, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken (ca. 7m2) v.v. vaste kastenwand en aansluiting voor wasapparatuur, meterkast en garage (ca. 23m2) met grote oprit voor meerdere auto’s. Mooi aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen, Tv-kamer (ca. 30m2) v.v. parketvloer.
Praktijkruimte (totaal circa 45 m2) o.a. bestaande uit: kantoorruimte (ca. 13m2) spreekkamer (ca. 18m2), toiletruimte, alwaar wandcloset en fonteintje, aparte entree via de Proost Hugostraat met wachtkamer (ca. 12m2).
De TV. kamer is eenvoudig te betrekken bij de praktijkruimte. Daardoor ontstaat een praktijkruimte van ca. 75m2).
1e verdieping:
Royale overloop met vide, slaapkamer I (ca. 15m2) v.v. airco en balkon, slaapkamer II (ca. 9m2), slaapkamer III (ca. 9m2), slaapkamer IV (ca. 22m2) v.v. airco, inloopkast en balkon. Badkamer I (ca. 7m2) v.v. inloopdouche, designradiator, ligbad en dubbele vaste wastafel, separaat toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer II (ca. 5m2) met douche en toilet.
2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1967
Perceelgrootte: 811 m2, woonoppervlakte: ca. 275m2, inhoud: ca. 1.130m3.
Deze royale woning op zeer goede locatie is v.v. vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas en is in 2003 geheel gemoderniseerd.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
