Tilburg, Bredaseweg 453
Op prachtig perceel gelegen goed onderhouden en gemoderniseerd woonhuis met bijgebouwen.
Het betreft een aan het voormalig Bels lijntje gelegen spoorhuisje dat voor meerdere doeleinden geschikt is.
Bouwjaar : oorspronkelijk ca. 1906
verbouwd in ca. 1988
Inhoud : ca. 440 m³
Woonopp. : ca. 150 m²
Opp. bijgebouwen : ca. 150 m²
Perceelopp. ca. 2450m²
Indeling begane grond:
Entree/hal voorzien van leistenen vloer, meterkast en royaal toilet met fontein alsmede washok met opstelling wasmachine en droger. De hal beschikt over een bijzonder fraaie zogenaamde ‘luie’, hardhouten trap naar de verdieping. Royale living met open, luxe keuken voorzien van apparatuur. De woonkamer beschikt over een houtkachel en een kersenhouten vloer. Via loopdeur toegang tot terras en tuin.
Eerste verdieping:
Twee grote slaapkamers en keurige, eveneens royale, badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en douche in cabine. Separaat toilet op de overloop. Kastenkamer annex zonnebankkamer, alsmede opstelling CV-combiketel.
Tuin:
Een gedeelte van het perceel is in gebruik als tuin behorende bij de woning; het restant wordt aangewend voor de aanplant van bomen. Het terrein is volledig omheind en beschikt tevens over een loods van ca. 50 m² met kunststof dak en een dubbele garage van ca. 100 m² met één elektrische en één handmatig bedienbare garagedeur. Deze ruimt leent zich ook uitstekend als bedrijfsruimte.
Algemeen
• Gehele woning kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• CV combiketel 2006;
• Aanbouw in 1988 gerealiseerd;
• Aanvaarding in overleg.
