Ten Boer, Gaykingastraat 19
Op markante locatie in de dorpskom van Ten Boer gelegen vrijstaande Villa met Koetshuis genaamd “Reddinckhof”. De Villa is gebouwd in 1906 als Praktijkwoning en is qua stijl een mengeling van traditionele- (boerderij – uiterlijk) en chalet- en art nouveaustijl elementen. Het Koetshuis is in stijl met het woonhuis en op de achterzijde gelegen. Het geheel is gelegen op een bijzonder riant perceel van bijna 10.000 m2 waarbij de ovale vijver op de voorzijde, de boomgaard en bossingels het geheel complementeren. Gezien de royale maatvoering biedt zowel de Villa als het achtergelegen Koetshuis uitstekende mogelijkheden voor de combinatie van riant wonen – werken aan huis. De Villa en het Koetshuis zijn thans een Rijksmonument.
Indeling begane grond:
Entree met gang naar de bijzondere hal met marmeren vloer, het houten geometrisch opgebouwde lattenplafond, de houten trap en de gaanderijen met houten opengewerkte leuningen. De hal is het absolute middelpunt van de Villa, alle woon- en slaapvertrekken komen uit op de hal.
Sfeervolle riante woonkamer (51 m2) met parketvloer, hoge plafonds en open haard, naast de woonkamer is nog een serre – tuinkamer (11 m2) gesitueerd, oorspronkelijk was dit de hoofdentree. Prettige woonkeuken (32 m2) op de achterzijde met moderne goed geoutilleerde bulthaup keuken, vanuit de keuken is een bijkeuken en de kelder te bereiken. Tevens biedt de woonkeuken direct toegang tot de achtertuin. Bibliotheek – biljartkamer (38 m2) met kastenwand. Daarnaast is nog een werk – hobbykamer (16 m2) op de begane grond aanwezig. De centrale hal biedt ruimte aan een aparte garderoberuimte en een toilet.
Verdieping I:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers van 24 m2 met op maat gemaakte kastenwand (Cabinet), 15 en 18 m2 en een moderne badkamer met douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en ligbad. Bijzonder op deze verdieping is de inpandige loggia op de voorzijde met een fraai zicht op de voortuin met de ovale vijver. Riante zolder met extra (slaap-)kamer en de mogelijkheid voor extra werk – slaapkamers.
Verdieping II:
Riante bergzolder met bijzondere kapconstructie met gebogen spanten.
Koetshuis:
Het vrijstaande Koetshuis biedt mogelijkheden maar dient wel te worden gemoderniseerd, het Koetshuis is opgebouwd uit een middenstuk met twee zijvleugels en een zolderverdieping.
Tuin:
De tuin is door de boomsingels uitermate besloten en bestaat uit twee gedeelten. Het eerste gedeelte behoord bij de Villa en refereert naar de Groninger Slingertuin met beukenhagen, terrassen, grasgazon, ruime oprijlaan met elektrische inrijpoort en dubbele carport. Het tweede deel op de achterzijde is een volledig in tact zijnde boomgaard met vele authentieke rassen.
Dit bijzondere woonhuis is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd, de omvang van het woonhuis, de tuin en het achtergelegen koetshuis maken dit tot zeldzaam aanbod met volop mogelijkheden voor praktijk, kantoor, atelier, bed and breakfast aan huis.
