Tilburg, Hazennest 81
Landelijk in buitengebied gelegen rietgedekte langgevelboerderij op een schitterend perceel van maar liefst 12.998 m² .
“Die Hasenest 81” is een woonboerderij uit 1700 met diverse bijgebouwen, onder andere hobby/atelierruimte, paardenstallen en een werkplaats.
Deze boerderij is uitermate geschikt voor bedrijf aan huis, mantelzorg, atelier, dierenliefhebbers etc. etc.
Een tuinliefhebber heeft bovendien in deze oase van rust en privacy vele mogelijkheden. Zo beschikt deze prachtige plek over een rozentuin, bongerd met o.a. kersenboom, diverse appel- en (stoof)perenbomen en notenbomen met aansluitend een groot grasland gevolgd door bos.
Bouwjaar: oorspronkelijk uit 1700 en verbouwd in 1979
Inhoud: ca. 1600m³
Perceeloppervlakte: 12.998 m²
Woonoppervlakte: ca. 500 m²
Indeling boerderij:
Via een tweetal opritten kan men aan de achterzijde van de boerderij komen, waar u via de binnenplaats toegang heeft tot het woongedeelte. Een van de opritten heeft een elektrisch bediende poort met camera.
Centraal punt van deze prachtige woonboerderij is de riante woon/eetkamer (ca. 85 m²) met opkamer en semi-open keuken.
Woonkamer met weids uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een grote schouw met openhaard. Via enkele treden is de opkamer te bereiken; deze kan dienen als heerlijke werkplek, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken.
Onder de opkamer bevinden zich een voorraad- en een wijnkelder.
De semi-open keuken is in hoekopstelling en heeft prachtig uitzicht over het perceel aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het terras. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken welke is voorzien van een dubbele ronde poortdeur en afzonderlijke loopdeur. Hier bevinden zich de unit voor de vloerverwarming, boiler en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Er is een apart toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkamer komt u in de tussenkamer met trapopgang naar de verdieping. De tussenkamer is voorzien van een prachtige schouw met fornuis en balkenplafond. Deze kamer kan worden gebruikt als eetkamer maar is ook uitermate geschikt als tweede zitkamer.
Vanuit de tussenkamer loopt u door een hal met garderobenis en meterkast naar het kantoor. In de hal bevindt zich een tweede toilet met fonteintje.
Het kantoor is voorzien van schoonmetselwerk wanden en balkenplafond. Achter het kantoor is een archiefruimte met kluis. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vroegere deel. Deze deel is voorzien van prachtige poortdeuren. In deze ruimte is een slaapkamer met badkamer gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van douche (aparte boiler), vaste wastafel en toilet.
Via een vaste trap in de deel komt u op de ruime “hooizolder” met dakkapel welke voor diverse doeleinden geschikt is.
Verdieping boven het woongedeelte van de boerderij:
Op de verdieping boven het woongedeelte van de boerderij treft u een viertal mooie slaapkamers en twee ruime badkamers aan. Indeling: royale overloop voorzien van houten vloer. Grote achterslaapkamer met dakkapel en een tweetal inloop-/bergkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de hoofdbadkamer die voorzien is van een ligbad, bidet, toilet, douche en dubbele wastafel. Middels een mooie toog en overloop zijn de andere 3 slaapkamers en tweede badkamer te bereiken. De tweede badkamer is voorzien van massage douche, dubbele vaste wastafel en toilet.
Specificaties:
• Landelijk en rustig gelegen nabij uitvalswegen, bereikbaarheid uitstekend !
• Prachtig perceel;
• Televisieontvangst via schotel en antenne;
• Diverse bijgebouwen zoals: hobby-/atelierruimtes, werkplaats met smeerput, carport ten behoeve van meerdere auto’s, paardenstallen, kippenhokken met ren;
• Elektrische poort met camera;
• Waterput met grondwaterwinning ten behoeve van besproeiing tuinen/bos etc.;
• Geschikt voor mantelzorgbewoning of beroep aan huis;
• Centraal stofzuigsysteem in zowel boerderij als hobby-/atelierruimte;
• Aparte groepenkast in “de deel” voorzien van krachtstroom;
