Ospel, Venloseweg 7 a
- Opvallend goed afgewerkte uitgebouwde vrijstaande woning met bedrijfsruimte op eigen perceel;
- Pand beschikt over vijf royale slaapkamers;
- De eerste verdieping van het woonhuis is voorzien van airco;
- Bedrijfsruimte van circa 520 m2 en 400 m2 zolder ten behoeve van opslag, welk zeer geschikt is voor
bedrijfsvoering in de automobiel industrie;
- Bedrijfsruimte voorzien van 220v en 380v, persluchtleiding netwerk en een volledig vloeistofdichte vloer.
Het object is aan de N275 (doorgaande weg van Weert naar Venlo) langs de Noordervaart op een perceel van bijna 1 hectare. De woning is in 2002/2006 grondig gerenoveerd en uitgebreid, de bedrijfsruimte is in 2003 verbouwd en aangebouwd.
Begane grond:
Entree/hal voorzien van nette leistenen tegelvloer met meterkast, via de hal direct toegang tot de eerste twee slaapkamers en badkamer; slaapkamers (beide circa 11.20 m2) voorzien van een geperste houtenvloer en mogelijkheden tot aansluiting op schotelantenne. De royale geheel betegelde badkamer is v.v. ligbad en inloopdouche met thermosstatische kranen, hangcloset, designradiator en 2 aparte wastafels (sphinx) met mengkranen. De ruimtelijke woonkamer met veel daglichttoetreding heeft een oppervlakte van circa 32.50 m2 en is v.v. van leistenen tegelvloer welk wordt doorgetrokken naar de keuken en voorzien is van vloerverwarming.
De royale leef/eetkeuken (25.70 m2) is v.v. een nette speelse eiken keukenopstand voorzien van inbouwapparatuur van Siemens; 4-pits keramische kookplaat, mechanische glazen afzuigkap, combimagnetron en koelkast. In de bijkeuken zijn diverse opbergkasten gecreëerd en 2e betegelde toiletruimte met fonteintje. Direct naast de keuken is in 2006 de thans in gebruik zijnde speelkamer gebouwd met een oppervlakte van 32 m2.
Via het portaal aan de achterzijde is de kelder te bereiken met een vrijehoogte van circa 3.5 meter en een oppervlakte circa 47.4 m2. De kelder is voorzien een natuurstenen tegelvloer, radiatoren en heeft voldoende contactaansluitingen voor wasmachine en droger.
Verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van geperste houtenvloer en bied toegang aan 3 slaapkamers , heeft veel opslagruimte en heeft een betegelde toiletruimte met fonteintje en design radiator. Tevens is op de verdieping de Cv-ruimte gesitueerd met een nefit ecomline HR+ uit 2002.
Slaapkamer 1: oppervlakte van circa 13 m2
Slaapkamer 2: oppervlakte van circa 31.5 m2
Slaapkamer 3: oppervlakte van circa 32 m2
Tuin:
Fraai aangelegde voor-en achtertuin v.v een chineese hardstenenvloer, gazon en is keurig aangeplanting. De omsloten privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden.
Bedrijfsruimte:
Twee kantoorruimtes/receptie met portaal circa 27 m2 met 2 toiletgroepen v.v. van systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van circa 520 m2 en wordt verwarmd middels vloerverwarming en heaters. De begane grond is ingericht met 2 spuitcabines ,twee mengruimtes , compressorruimte en is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie 3 overheaddeuren en 4 vaste hefbruggen. Op de verdieping is opslag mogelijk op 20 m2 te bereiken met een goederenlift vanaf de beganegrond.
Op de verdiepingsvloer is een kantine gelegen met wasruimte, toiletgroepen en wasmachine aansluitingen en 200 m2 opslag.
