Groningen, Nieuwe Kerkhof 12
Markant object, voormalig pakhuis, stijlvol, degelijk en ingetogen verbouwd met vele mogelijkheden, o.m. voor een combinatie wonen-werken
Dit spraakmakende pand, de eerste Fongerslocatie, is gunstig gelegen aan het Nieuwe Kerkhof, een oase van groen, op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen.
In 2004/2005 is het pand totaal gerenoveerd c.q. verbouwd, waarbij alle authentieke ‘pakhuis’ elementen bewaard zijn of hersteld. Robuuste balkenplafonds zijn 3.80 m’hoog.
Met voorzieningen tegen contactgeluid liggen daarop eiken vloeren.
De begane grond met kantoor/atelier, pantry, toilet en kleine garage/werkplaats is zakelijk en funktioneel.
Op de eerste verdieping straalt het licht door vier hoge ramen en de pakhuisdeuren naar binnen.
De woonkamer overlopend in de luxe keuken met kookeiland beslaat de gehele eerste verdieping. Het uitzicht op de Nieuwe Kerk is overweldigend.
Op de tweede étage wordt aan de achterzijde geslapen, de zit-/ slaapkamer aan de voorzijde loopt over in de wintertuin/loggia: hier heerst een verstilde sfeer, een prachtige plek voor bezinning.
De derde verdieping is comfortabel en praktisch.
Een vaste trap leidt vanuit deze verdieping naar een magnifiek dakterras.
Indeling met maatvoering:
Begane grond: entree, hal, toilet, kantoor 8.40x ged. 3.60/4.20m, pantry, kleine garage/fietsenberging.
Eerste verdieping: woonkamer met luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, ruim 70 m2.
Tweede verdieping: zitkamer/werkkamer voorzijde ruim 25 m2 met aansluitend loggia/wintertuin 3.80x3.00m, slaapkamer 4.50x3.70m, badkamer met ligbad, douche en separaat toilet.
Derde verdieping: 3 slaapkamers ca. 3.80x4.00m, 5.50x2.60m en gedeeltelijk 5.60x3.80m, 2e badkamer met douche, separaat toilet, pantry en CV ruimte. Vaste trap naar fenomenaal dakterras ca. 9.00x7.00m.
