Dronten, Landgoed Vossemeer: Vosseburcht
Paradijselijk wonen aan de Vossemeerdijk. In de gemeente Dronten wordt een nieuw landgoed ontwikkeld dat de naam mee heeft gekregen van Landgoed Vossemeer. Dit landgoed is op 5 km gelegen van de gezellige Hanzestad Kampen en op 10 km van Dronten, met uitgebreid winkelcentrum. Deze unieke locatie tussen het Vossemeer en het Roggebotsebos bestaat uit vier afzonderlijke landgoederen verzameld onder de groepsnaam Vossemeer.
Op het gehele landgoed wordt ruimte geboden voor vier tot maximaal tien vrijstaande landhuizen. Deze landhuizen staan opgesteld in het open landschap. De inrichting van het nieuwe landgoed bestaat globaal 50% uit nieuw te realiseren wateroppervlakte en 50% uit natuurlijk landschap. Dit alles is voorzien van zowel bestaande boomgroepen die vanuit de voormalige boomkwekerij zijn overgehouden als nieuwe aanplant. In het landgoed worden tevens paardenfaciliteiten aangelegd. Als eigenaar van een deellandgoed bent u deel deeleigenaar van deze faciliteiten en heeft u recht op een aantal paardenboxen die evenredig is aan de hoeveelheid landoppervlakte dat u afneemt. Daarnaast worden de landgoederen gerangschikt als NSW landgoederen. Hierdoor kunt u als grondbezitter gebruik maken van gunstige fiscale regelingen.
Verschillende types
U heeft keuze uit verschillende deellandgoederen en bouwtypes. Deellandgoed Vosseberg biedt ruimte voor drie kavels van elk 1,7 hectare, Deellandgoed Vossezand biedt ruimte voor twee kavels van elk 2,5 hectare, Deellandgoed Vossebos biedt ruimte voor één kavel van 5 hectare en Deellandgoed Vosseburcht biedt ruimte voor één kavel van 26 hectare. Voor elk deellandgoed zijn verschillende types ontwikkeld. Deze types zijn bedoeld als concepten en kunnen dus nog worden aangepast. De types die op Funda staan weergegeven zijn de nieuwste types. De types die u op de website zijn weergegeven zijn oudere types. Uiteindelijk mag u een keuze maken uit onze brede aanbod. De vormgeving en inhoud is flexibel. Dit betekent dat u als toekomstige bewoner een basistype naar wens kan aanpassen, mits u zich aan de gestelde richtlijnen houdt. Wij leggen u hier graag meer over uit in een vrijblijvend persoonlijk onderhoud.
Deellandgoed Vosseberg:
- 1,7 hectare grond, waarvan 10% eigendom en 90% vruchtgebruik
- Type M+
- bouwvolume: 497 m3
- vloeroppervlakte: 152,5 m2 b.v.o.
- 2 paardenboxen en deeleigenaar van paardenfaciliteiten
- Vraagprijs: €599.000,- euro v.o.n.
Deellandgoed Vossezand:
- 2,5 hectare grond, waarvan 10% eigendom en 90% vruchtgebruik
- Type XL+
- bouwvolume: 1107 m3
- vloeroppervlakte: 316 m2 b.v.o.
- 3 paardenboxen en deeleigenaar van paardenfaciliteiten
- Vraagprijs: €1.029.000,- euro v.o.n.
Deellandgoed Vossebos:
- 5 hectare grond, waarvan 10% eigendom en 90% vruchtgebruik
- Type XXXL+
- bouwvolume: 1690 m3
- vloeroppervlakte: 470,5 m2 b.v.o.
- 6 paardenboxen en deeleigenaar van paardenfaciliteiten
- Vraagprijs: €1.779.000,- v.o.n.
Deellandgoed Vosseburcht:
- 26 hectare grond, waarvan 10% eigendom en 90% vruchtgebruik
- Type 4XL+
- Bouwvolume: 6338 m3
- vloeroppervlakte: 1300 m2 b.v.o.
- 8 paardenboxen en deeleigenaar van paardenfaciliteiten
- Vraagprijs: €4.999.999,- v.o.n.
De inrichting en individuele bebouwingsmogelijkheden
De woningen worden onder architectuur op maat ontworpen. Iedere (deel) eigenaar wordt begeleid van het bouwproces tot aan oplevering. Uitgangspunt is hierbij duurzaam economisch en ecologisch bouwen met landschappelijke elementen. De deellandgoederen van ieder vijf hectare hebben een bebouwingsmogelijkheid van maximaal 500m². Deze oppervlakte is te delen met z’n tweeën (elk 250m²) of drieën (elk 167m²). U heeft de mogelijkheid om maximaal drie bouwlagen te realiseren. De projectarchitect heeft binnen het landgoed een overeenkomend thema van het bouwen met houten lariks spanten. De woningen worden voor zover mogelijk zelfvoorzienend om het energieverbruik maximaal te beperken. Concreet kunt u hierbij denken aan landhuizen uitgevoerd met een aardwarmtepomp, zonnecollectoren en tripel beglazing. Daarnaast is onze visie om hoge isolatie van vloer, dak en wandelementen in te bouwen. Het ontwikkelde bouwvolume en de hoge materiaal kwaliteit bepalen de bouwsom. Het beheer wordt gedaan door het huidige eigenaar van het landgoed, dat voor een deel openbaar toegankelijk moet zijn om zo de NSW status te verkrijgen. Deze status geeft fiscaal gezien interessante voordelen voor de toekomstige (deel)landgoedeigenaren.
Omgeving
Bereikbaarheid
Het landgoed ligt ten Noordoosten van Dronten en ten Zuidwesten van Kampen, op enkele minuten rijden van de nieuwe snelweg N23 tussen Zwolle en Alkmaar. Per eind december 2012 is Dronten ook bereikbaar per trein. De Hanzelijn tussen Amsterdam en Zwolle maakt, m.u.v. het openbaar vervoer, het mogelijk de Randstad binnen 50 minuten te bereiken. Het Midden én Noorden van Nederland is dus optimaal bereikbaar.
Scholen
In zowel Dronten als Kampen kunnen kinderen terecht in uitstekende basisscholen en middelbare scholen. En studenten kunnen MBO en/ of HBO opleidingen volgen in deze twee steden. Tevens zijn Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar met auto of trein voor MBO, HBO en universitaire opleidingen.
Gezondheidzorg
Naast de gezondheidscentra in Dronten en Kampen is er een dokterspost op enkele minuten rijden van het landgoed voor de alledaagse zaken. In Emmeloord, Lelystad en Zwolle zijn uitstekende uitgeruste ziekenhuizen. In Dronten is een dependance van de ziekenhuizen uit Lelystad en Emmeloord. En in Flevoland zijn diverse dierenklinieken aanwezig met landelijk gerenommeerde specialisten voor o.a. de paardensport.
Winkels
In Dronten is een modern winkelcentrum met de nieuwste winkel- en supermarktketens die zich hier hebben gehuisvest. Kampen is bij uitstek een plek waar u de sfeer van de middeleeuwen in de 21e eeuw kunt beleven. Dit onderscheidt Kampen van veel andere gemeenten. Kampen heeft veel culturele bezienswaardigheden, op loopafstand van elkaar gelegen in de historische stadskern. Tevens zijn er vele pittoreske winkels met allerlei gevarieerd kleinschalig aanbod naast de bekende grootwinkelbedrijven. Inkoop van de dagelijkse boodschappen ligt op ca. 5 kilometer van het landgoed.
Sportvoorzieningen
Dronten en Kampen bieden alle standaard sportvoorzieningen aan zoals voetbal, basketbal, hockey, fitness, etc. Voor de waterliefhebbers is er een eigentijdse jachthavens aanwezig met plaats voor zeiljachten, motorkruisers die van hieruit het Ketelmeer, de IJssel, het IJsselmeer en Randmeren kunnen bevaren. Verder liggen In Dronten een aantal 18 holes golfbanen.
Recreatie en eetgelegenheden
In de directe omgeving kunt u genieten van talrijke recreatiegelegenheden zoals beurzen, markten, concerten, dansfeesten, festivals, films, kinderactiviteiten, lezingen, sportevenementen, tentoonstellingen en theatervoorstellingen. De Meerpaal in Dronten bruist bijvoorbeeld van de activiteiten. Elke week weer passeren honderden mensen de toegangspoorten. Natuurlijk om een theatervoorstelling te bezoeken, maar ook voor muziekles, een kopje koffie, een film, een popconcert, een expositie, de bibliotheek, een congres of evenement. Daarnaast ligt op 15 minuten afstand het pretpark Walibi Flevo waar u met hele gezin veel plezier kan beleven.
Voor rust en ruimte kunt volop genieten van de prachtige bossen en de uitgestrekte zandstranden. Probeer hierbij ook eens één van de excursie met een deskundige gids van ‘Het Flevo-landschap’. Mocht u het water op willen dan kan dit vanuit Kampen op historische zeilschepen. En ’s avonds kunt u een lekker hapje eten in één van de vele goede restaurants. Kortom, er is een hoop te beleven in de omgeving van Landgoed Vossemeer.
Landgoed inrichting
Het landgoed krijgt een centrale toegangspoort welke ’s nachts afsluitbaar zal zijn en middels een automatisch bediensysteem toegang biedt in geval van nood voor de bewoners en hulpverleners. Uitgangspunt voor de uitwerking van de (deel) landgoederen is de toegang naar het achtergelegen zeer gevarieerde naald- en loofhoutbos met wandel-, fiets- en paardenpaden langs beken, sloten en open ruimtes.
Omdat het landgoed een openbaar karakter heeft en ook haar eigen bewoners optimaal wil laten genieten van alles wat er groeit en bloeit zijn er wandel- en paardenpaden gemaakt. Deze paden slingeren door zowel het bestaande bos met zijn hoge reeënbestand als langs het meer te midden van al het groen. Een van de uitgangspunten is het gebruik van veel bes- en vruchtdragende plantmateriaal welke voedsel voortbrengt die voor vogels een aantrekkende werking zullen hebben. De aanleg en het onderhoud wordt via de beheerder en eigenaar van het openbare deel van het landgoed voor zijn rekening genomen en een bescheiden jaarlijkse bijdrage is voldoende om de overeengekomen kwaliteit in stand te houden.
Stappenplan
Indien u schriftelijk aangeeft dat u een optie wenst, betaalt u voor een optie van één maand een bedrag van € 125,- excl. BTW. Daarna kan er een schetsontwerp gemaakt worden door Eco Architectuur en krijgt u een optie voor 2 maanden. Dit schetsontwerp en de optie komen neer op een bedrag van € 2.500 excl. BTW. Indien u tot aankoop overgaat dit bedrag in mindering gebracht op de totale aankoopprijs.
